Naujienos
2011-10-20
Daugiabučio savininkams – palankesnės sąlygos rūpintis savo namu
BFL nuotr.
Vakar Vyriausybės patikslinti Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdiniai nuostatai, kurie buvo patvirtinti 2001 m., sudarys palankesnes sąlygas daugiabučio namo savininkams rūpintis savo namu. Šie turės daugiau įtakos valdant ir prižiūrint namą, galės labiau kontroliuoti administratorių veiklą.
Vienas svarbesnių pakeitimų – tai, kad daugiabučių namų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administratoriais galės būti skiriami ne tik juridiniai, bet ir fiziniai asmenys. Ligi šiol galiojęs reikalavimas jais skirti tik juridinius asmenis nebuvo pakankamai pagrįstas ir neatitiko Paslaugų įstatymo nuostatų. Kaip sakė Aplinkos ministerijos Statybos ir būsto departamento Būsto skyriaus vyriausiasis specialistas Vytautas Jonaitis, galimybė skirti ir fizinius asmenis padidins konkurenciją pastatų valdymo ir priežiūros paslaugų srityje, skatins administratorius geriau dirbti ir palaikyti geresnius santykius su patalpų savininkais.
Iš kitų naujovių paminėtina administratoriaus prievolė sušaukti patalpų savininkų susirinkimą, jeigu to reikalauja ketvirtadalis savininkų. Taip pat ketvirtadalio savininkų reikalavimu gali būti pakeistas namo administratorius, jeigu jis netinkamai atlieka savo funkcijas.
Numatyti atvejai, kai sprendimus turi teisę priimti pats administratorius, be namo butų ir kitų patalpų savininkų sutikimo, kad būtų įgyvendinti namo bendrojo naudojimo objektų naudojimo ir priežiūros privalomieji reikalavimai.
Patikslintieji nuostatai įpareigoja išsamiau informuoti patalpų savininkus apie planuojamus ir vykdomus namo atnaujinimo darbus, nustato patalpų savininkų teisę reikalauti sušaukti jų susirinkimą ir galimybes priimti sprendimus dėl namo valdymo ir priežiūros.
Aplinkos ministerijos informacija
Vienas svarbesnių pakeitimų – tai, kad daugiabučių namų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administratoriais galės būti skiriami ne tik juridiniai, bet ir fiziniai asmenys. Ligi šiol galiojęs reikalavimas jais skirti tik juridinius asmenis nebuvo pakankamai pagrįstas ir neatitiko Paslaugų įstatymo nuostatų. Kaip sakė Aplinkos ministerijos Statybos ir būsto departamento Būsto skyriaus vyriausiasis specialistas Vytautas Jonaitis, galimybė skirti ir fizinius asmenis padidins konkurenciją pastatų valdymo ir priežiūros paslaugų srityje, skatins administratorius geriau dirbti ir palaikyti geresnius santykius su patalpų savininkais.
Iš kitų naujovių paminėtina administratoriaus prievolė sušaukti patalpų savininkų susirinkimą, jeigu to reikalauja ketvirtadalis savininkų. Taip pat ketvirtadalio savininkų reikalavimu gali būti pakeistas namo administratorius, jeigu jis netinkamai atlieka savo funkcijas.
Numatyti atvejai, kai sprendimus turi teisę priimti pats administratorius, be namo butų ir kitų patalpų savininkų sutikimo, kad būtų įgyvendinti namo bendrojo naudojimo objektų naudojimo ir priežiūros privalomieji reikalavimai.
Patikslintieji nuostatai įpareigoja išsamiau informuoti patalpų savininkus apie planuojamus ir vykdomus namo atnaujinimo darbus, nustato patalpų savininkų teisę reikalauti sušaukti jų susirinkimą ir galimybes priimti sprendimus dėl namo valdymo ir priežiūros.
Aplinkos ministerijos informacija
Kontaktai Autoriai Apie projektą Privatumas Naujienos Technologijos Patarimai Architektai Karjera Kalendorius Partneriai
© 2011 - 2012 bustoidejos.weebly.com Kopijuoti ir platinti šio portalo tekstus ir vaizdinę medžiagą galima tik gavus raštišką sutikimą.